Riskli Bina Analizi & Performans Analizi

Merhabalar, tecrübesi olan arkadaşların bilgisine başvurmak istiyorum. Mevcut bir kamu binamız var, bu bina için Riskli bina analizi yaptırmakla Performans analizi yaptırmak arasındaki fark nedir?

* Riskli bina analizinin ve uygulama yönetmeliğinin ne olduğunu biliyorum, yasal bir süreç işliyor ve Bakanlıkça lisans verilmiş bir kurum tarafından RBTE ye uygun olmak kaydı ile yapılabiliyor. Sonrasında yıkım süreci vb. işliyor.
* Performans analizi ise bildiğim kadarıyla mühendislik ofislerince yapılabiliyor ve sonrasında güçlendirme projeleri vb. süreçleri işliyor.

Biz mevcut binamızın durumunu görmek için Performas analizimi yoksa Riskli bina analizimi yaptırmalıyız?

Mesajınızda da ilettiğiniz gibi 6306 ya göre yapılan riskli yapı analizi yasal bir süreç başlatır ve bunun geri dönüşü yoktur. Yapınız riskli olarak tapuya işlenir. Bu aşamada yasada malesef güçlendirme için yeterli süre de yoktur.
İlave olarak riskli yapı analizi yaklaşık bir hesap yöntemi kullanır, yapı malzeme ve geometri tespit yöntemleri yine yaklaşıktır. Hesaplanan performans seviyesi göçme öncesi ile kontrollü hasar arasında bir yerdedir. Yapı performansını tam olarak göremezsiniz. Biraz yıkım amaçlı kullanılan bir yönetmeliktir.
Yapının gerçek durumunu ve performans seviyesini görmek istiyorsanız uzman bir firmaya performans analizi yaptırmanızı öneririm.

Suat bey teşekkürler, TBDY2018 de performans analizi için zemin tahkikiyle ilgili bir ibare bulamadım, zemini etüdü yaptırmamız gerekir dıye dusunuyorum, sizin yorumunuz nedir bu hususta

suatyy' Alıntı:

Mesajınızda da ilettiğiniz gibi 6306 ya göre yapılan riskli yapı analizi yasal bir süreç başlatır ve bunun geri dönüşü yoktur. Yapınız riskli olarak tapuya işlenir. Bu aşamada yasada malesef güçlendirme için yeterli süre de yoktur.
İlave olarak riskli yapı analizi yaklaşık bir hesap yöntemi kullanır, yapı malzeme ve geometri tespit yöntemleri yine yaklaşıktır. Hesaplanan performans seviyesi göçme öncesi ile kontrollü hasar arasında bir yerdedir. Yapı performansını tam olarak göremezsiniz. Biraz yıkım amaçlı kullanılan bir yönetmeliktir.
Yapının gerçek durumunu ve performans seviyesini görmek istiyorsanız uzman bir firmaya performans analizi yaptırmanızı öneririm.

Genişletmek için tıkla ...

Suat Bey merhaba, peki performans analizi ile bina göçme durumu çıkarsa performans analizi ile bina riskli olduğunu ve yıkılması gerektiğini idarelere belirtebilir miyiz?

ustun' Alıntı:

Suat Bey merhaba, peki performans analizi ile bina göçme durumu çıkarsa performans analizi ile bina riskli olduğunu ve yıkılması gerektiğini idarelere belirtebilir miyiz?

Genişletmek için tıkla ...

@suatyy Bey bu konuyu size yolladığım mailde de belirtmiş olup mailime ayrıntılı cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.

Hataydaki bir binanın taşıyıcı sisteminde hiç bir hasar yokken bölme duvarlarında (tugla) yariklar, patlamalar, çatlaklar oluşması binayı orta dereceli hasarli yapar mı? Sorumu cevaplayabilecek bu konuda uzman bir meslektaşım varsa gercekten minnettar olurum

vecih' Alıntı:

Hataydaki bir binanın taşıyıcı sisteminde hiç bir hasar yokken bölme duvarlarında (tugla) yariklar, patlamalar, çatlaklar oluşması binayı orta dereceli hasarli yapar mı? Sorumu cevaplayabilecek bu konuda uzman bir meslektaşım varsa gercekten minnettar olurum

Genişletmek için tıkla ...

Az hasarlı, orta hasarlı, ağır hasarlı bina nedir? Riskli yapılar nasıl tespit edilir? Öncelikli yıkılacak binalar - Son Dakika Türkiye Haberleri | NTV Haber

Merhabalar.. Performans analizi ile ilgili 3 sorum olacaktı:
1-) Zemin etüdü gerekli mi?
2-) Maliyetin dışında .... şeklindeki yapı güçlendirilmez yıkılır gibi bir durum söz konusu mu; örneğin beton değeri çok düşük ya da daha net sorayım her yapı güçlendirilebilir mi?
3-) Yapının yıkılması gerektiğine kanaat getirirsek bunu bir kuruma bildirmeli miyiz?

huseyinakkus56' Alıntı:

Merhabalar.. Performans analizi ile ilgili 3 sorum olacaktı:
1-) Zemin etüdü gerekli mi?
2-) Maliyetin dışında .... şeklindeki yapı güçlendirilmez yıkılır gibi bir durum söz konusu mu; örneğin beton değeri çok düşük ya da daha net sorayım her yapı güçlendirilebilir mi?
3-) Yapının yıkılması gerektiğine kanaat getirirsek bunu bir kuruma bildirmeli miyiz?

Genişletmek için tıkla ...

1) Zemin etüdü gerekli. Her zaman güçlendirme kolon kiriş veya perdelerle ilgili değildir. Zemin kaynaklı, temellerin veya temel altı zeminin yetersizliği sebebiyle güçlendirilmesi gerekebilir.
2) Örneğin beton değeri çok düşükse, güçlendirmede çok kullanılan ankraj mantığının çok uygun olmayacağı ve büyük oranda çalışmayacağı söylenebilir. Ayrıca 1. Maddede bahsi geçen zemin çalışmalarında yapı aktif bir fay üzerinde (çevresinde önceden yüzeysel bir fay tespit edilirse ve bu fay uzantısı binanın altından geçiyorsa ) inşa edilmiş olabilir. Fayın aktivite veya kapasite durumuna göre bina yeri bile değişebilir.
3) Belediyeler yıkım ruhsatı veriyor bildiğim kadarıyla. Birde tekrar bina yapılacaksa kentsel dönüşüm avantajlarından yararlanabilmek için apartmandan bir kişinin riskli bina raporu getirmesi ve sürecin çevre şehircilik düzeyine taşınması veya performans analiz raporuyla beraber apartman genel kararı alarak bakanlığa başvurması gerekli diye biliyorum.

teşekkürler